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无人出价!瑞安地块遭流拍!楼市真的要变天了?

2019-10-28 15:30:16 来源:瑞安房网
 
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土地市场作为房地产行业原材料的生产地,决定着楼市的发展方向,毕竟房价和土拍息息相关,每拍一块地,周边就发生巨大影响,房价也跟着“水涨船高”。


10月上宗土拍溢价率达100.77%,本以为本场土拍会为楼市继续打亮响炮,然而今天的土拍情况确实当头一盆凉水泼给了市场。


然而这一次,居然凉了!!!


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截止到今日上午9:10,塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块因无竞拍者报价,最终未成交,宣告此次土拍流拍!


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加拿大28该宗地块占地面积约65。846亩。容积率T8-2-4-1地块≤2。87且>1, T8-1-11地块≤0。8,绿地率T8-2-4-1地块≥35% , T8-1-11地块≥30%,建筑高度≤80M。


加拿大28总建筑面积≤117574㎡(商业建筑出让面积≤12559㎡,幼儿园建筑面积≥3238㎡)。起拍楼面价8828元/㎡,封顶楼面价11473元/㎡。报价达到上限价格134894.33万元时锁定限价,转入投报竞配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。


小结


总体而言,此次土拍,并不能反映瑞安当前整体地产行情。首先,与开发商盈利空间有关。有业内人士坦言,作为企业,讲求项目有利润,除去土拍、建安、财务等成本,看是否有盈利空间。


其次,此次土拍的地块起始楼面价达8828元/㎡,而周边的二手房均价在13000元/㎡左右,这样对开发商们拿地产生较大影响。


关于今天的土拍你有什么看法呢?

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